López y López - Administradores de fincas

Administrador de Fincas Valencia

Administracion de fincas en Valencia

Administradores de fincas en Valencia

Una comunidad de vecinos debe ser gestionada como si de una pequeña empresa se tratara, con una visión global, facilitando en todo momento la convivencia y la comunicación fluida, optimizando el potencial de sus recursos sin desatender el mantenimiento y la calidad de los servicios.

Por ello es importante confiar en una empresa profesional y con experiencia que se encargue de la gestión económica, administrativa y de mantenimiento de la comunidad, optimizando todos sus recursos.

Nosotros le ofrecemos todo eso y mucho más, ya que también contamos con los servicios de asistencia 24 horas, de mediación comunitaria para evitar conflictos y de asesoramiento para la solicitud de ayudas ante organismos oficiales.

10 razones para cambiar tu Administrador de Fincas a López y López

 

Aspectos más importantes a tener en cuenta para elegir un administrador de fincas

 

  • Administrador de Fincas Colegiado

  • 40 años de experiencia en el sector

  • No cerramos el despacho en verano

  • Documentación de la comunidad accesible 24h

  • Asesoramiento y actualización de las nuevas normativas

  • Servicio de asesoramiento jurídico

  • Equipo de tramitación de siniestros y análisis de las pólizas de seguros

  • Servicio de atención de urgencias 24h

  • Póliza de Seguros de Responsabilidad Civil

  • Póliza de crédito y Caución que garantiza los Fondos de la Comunidad

¿Es Administrador de Fincas Colegiado? SI
¿Cuantos años de experiencia en el sector? 40
¿Cierra su despacho en verano? NO
¿Tienen personal que nos garantice la recepción de avisos y llamadas con las suficientes garantías? SI
¿Podemos disponer de la documentación de la comunidad a través de una plataforma informática 24h? SI
¿Pertenecen a alguna asociación o entidad que les garantice el asesoramiento y la actualización de las nuevas normativas? SI
¿Tienen servicio de asesoramiento jurídico? SI
¿Dispone de equipo de tramitación de siniestros y análisis de las pólizas de seguros? SI
¿Tiene contratado algún servicio de atención deurgencias 24 h? SI
¿Tiene contratado algún servicio de atención deurgencias 24 h? SI
¿Tiene póliza de Seguros de Responsabilidad Civil? SI
¿Tiene Póliza de crédito y Caución que garantice los Fondos de la Comunidad? SI

 

Pídanos su presupuesto personalizado y descubra todo lo que “López & López” puede hacer por Vd. y por su Comunidad de Propietarios

 

Complete el formulario y en breve nos pondremos en contacto con usted.

Listado de administradores de fincas en valencia

Si estamos interesado en contratar un administrador de fincas en la zona de valencia, recomendamos utilizar el listado de administradores de fincas que nos ofrece la web oficial del colegio oficial de administradores de fincas de valencia y castellón.

Podéis buscar administradores de fincas colegiados en valencia aquí

Funciones administradores de fincas

En este mundo de sociedades cada vez más organizadas, las Comunidades de Propietarios a menudo se enfrentan a trámites administrativos los cuales prefieren delegar a una persona de confianza que se encargue de dichas tareas. Para que conozcas más su importancia, a continuación hablaremos sobre las funciones y las ventajas de contratar a un Administrador de Fincas en Valencia.

¿Por qué contratar a un Administrador de Fincas Colegiado?

Dentro de una Comunidad de Propietarios, el Administrador de Fincas debe ser, primero que todo, un Profesional Colegiado, formado académicamente para tal fin, así los Propietarios tendrán la certeza de que está avalado por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas y el Ministerio de Fomento.

Como parte de las regulaciones valencianas, las tareas más importantes que debe desarrollar con profesionalidad un Administrador de Fincas, están:

Funciones de un administrador de fincas

  1. Realizar una labor sostenida de rehabilitación, mantenimiento y control de las instalaciones de la Comunidad de Propietarios.
  2. Elaborar el plan de gastos previsibles, sugerir los medios para ejecutarlo y luego exponerlo ante la Junta de Propietarios para su aprobación.
  3. Llevar a cabo los trámites y contactos en caso de reformas o averías que necesiten ser ejecutadas.
  4. Efectuar los pagos administrativos o burocráticos relacionados con la Comunidad de vecinos.
  5. Considerar las posibles mejoras y las necesidades del Edificio que administra.
  6. Mediar en posibles conflictos dada su experiencia legal.
  7. Asumir las funciones del Secretario de la Comunidad custodiar la documentación de la Comunidad de Propietarios.
  8. Ocupar, cuando el caso lo amerite, las funciones de guardián de la Comunidad de Propietarios.

 

Ventajas de contratar a un Administrador de Fincas

Debido a todo lo mencionado, las ventajas de contar con un Administrador de Fincas Colegiado en Comunidades de Propietarios resultan evidentes.

Asimismo, te recordamos que sus funciones siempre estarán sujetas a las Juntas de Propietarios donde se toman, por voto de la mayoría, los acuerdos relacionados con la Comunidad de Propietarios y su bienestar.

Entre las ventajas de contratar a un Administrador de Fincas, mencionamos las siguientes:

  1. Será un mediador entre los Propietarios para resolver discrepancias y generar acuerdos por el bien de la Comunidad, lo que contribuirá a una buena convivencia y funcionamiento de la misma.
  2. Como persona de confianza, será una valiosa adición en cuanto a sus capacidades administrativas, su conocimiento legal y su formación profesional.
  3. Como Colegiado, deberá responder por sus actuaciones, tanto en su desempeño personal como administrativo.
  4. Asistirá, con su experiencia y conocimientos, el trabajo que se lleva a cabo en las Juntas de Propietarios y en el día a día de la Comunidad.
  5. Mantendrá a la Comunidad bien organizada y al día en cuanto a la parte legal, impuestos y pagos obligatorios que haya que gestionar.

Como habrás notado, a medida que nuestras Comunidades de Propietarios en Valencia van creciendo, los trámites, las relaciones entre propietarios y terceros se van haciendo más complejos, cada vez se hace más necesario contar con la ayuda de un Profesional que no solo sepa manejar los aspectos interpersonales, sino también lo que tiene que ver con la carga administrativa y de gestión de la Comunidad de Propietarios.

Congreso de Administradores de Fincas en Valencia

En la ciudad de Valencia en el impresionante Palau de les Arts se dan cita anualmente los mejores expertos en administración de fincas de España.

En esta ocasión se celebra el XVII Congreso de Administradores de Fincas donde se van a tratar temas como la nueva ley de medición en conflictos de la propiedad horizontal, como tratar la morosidad en comunidades de vecinos, y los problemas de los desahucios.

Una de las novedades del congreso de administradores de fincas en Valencia Capital es la creación de un sello de calidad de los administradores colegiados.

Sin duda, esta cita recalca la capital del túria como referente en el campo de los administradores de fincas

 

Formularios para la Gestión de una Comunidad de Propietarios

 

Domiciliación bancaria Solicitud libre de cargas

 Ficha para el presidente Ficha para el inquilino Ficha para el propietario 

Control de asistencia y modificación de datos claves